Нормативный правовой акт Совета депутатов сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края - 25.10.2019 № 28 пос. Горин Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципальног от 25.10.2019
Раздел нормативных правовых актов Совета депутатов сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края - Решения

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПОСЕЛОК ГОРИН»

Солнечного муниципального района

Хабаровского края

РЕШЕНИЕ

25.10.2019 № 28

пос. Горин

Об утверждении Положения о порядке и условиях  предоставления

муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края и

свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и

среднего предпринимательства  и организациям, образующим

инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего

предпринимательства

В целях реализации Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", руководствуясь Уставом сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края, принятым решением Совета депутатов сельского поселения «Поселок Горин» от 13.05.2005 № 10 Солнечного муниципального района Хабаровского края, Совет депутатов сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Настоящее решение опубликовать в Сборнике нормативных правовых актов органов местного самоуправления сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края в сети «Интернет».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава сельского поселения

«Поселок Горин»                                                           В.Г.Кожевников

Председатель Совета депутатов

сельского поселения

«Поселок Горин»                                                           В.Ю.Лебедева

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатов

сельского поселения

«Поселок Горин»

Солнечного муниципального района Хабаровского края

от 25 октября 2019 года № 28

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях предоставления муниципального имущества,

включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в

собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного

муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства  и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1.Настоящее положение  о порядке и условиях  предоставления муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Положение), разработано в соответствии с федеральными законами от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", на основании Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - приказ ФАС от 10.02.2010 N 67).

1.2. Настоящее положение регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.3. Настоящее положение регулирует, в том числе правоотношения, связанные с предоставлением субъектам малого и среднего предпринимательства земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края.

2. Основные положения о предоставлении субъектам

малого и среднего предпринимательства муниципального

имущества в аренду

2.1. Полномочия арендодателя по договорам аренды муниципального имущества осуществляет администрация сельского поселения «Поселок Горин».

Основными принципами предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, являются:

1) заявительный порядок обращения субъектов малого и среднего предпринимательства за оказанием услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду;

2) доступность оказываемой муниципальной услуги для всех субъектов малого и среднего предпринимательства;

3) равный доступ субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, к участию в конкурсе или аукционе (далее – торги);

4) предоставление в аренду имущества,  включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, с соблюдением требований Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";

5) открытость информации о передаваемом в аренду муниципальном имуществе.

2.2. Муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального  имущества, находящегося в собственности сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее- муниципальное имущество для субъектов МСП), может быть сдано в аренду:

-по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров (далее - торгов) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

-путем предоставления муниципальной преференции в целях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации .

Заявления от субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП) о передаче муниципального имущества для субъектов МСП в аренду подаются в Администрацию. В заявлении заявитель указывает идентификационный номер налогоплательщика, номера ОГРН, ОГРНИП, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона. К заявлению прикладывается копия учредительного документа заявителя (для юридических лиц). Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится администрацией сельского поселения «Поселок Горин» в течение одного месяца со дня подачи заявления.

О принятом решении администрация сельского поселения «Поселок Горин» уведомляет заявителя в течение трех дней со дня его принятия.

По результатам рассмотрения предоставленных документов принимается одно из следующих решений:

- о сдаче в аренду целевым назначением;

- о проведении конкурса или аукциона на право аренды в соответствие со статьей 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции;

- о предоставлении муниципальной преференции в случаях составляющих исключения, в соответствие со статьей 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- об отказе в праве на аренду с указанием причин отказа:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

2.3. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется на торгах. Торги на право заключения договоров аренды на муниципальное имущество для субъектов МСП проводится в порядке, установленном приказом ФАС от 10.02.2010 N 67.  Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества принимает администрация сельского поселения в виде распоряжения администрации сельского поселения. Администрация, осуществляет функции по организации и проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

2.4. Предоставление муниципального имущества для субъектов МСП в аренду без проведения конкурса, в том числе путем предоставления муниципальной преференции, допускается в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

2.5. Основанием для заключения договора аренды на муниципальное имущество для субъектов МСП является:

- в случае проведения торгов на право заключения договоров аренды

- протокол аукционной комиссии результатов торгов, проведенных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- в случае предоставления муниципального имущества субъектам

МСП без проведения конкурса, в том числе путем предоставления муниципальной преференции  - протокол рабочей группы по вопросам имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края, утвержденной распоряжением администрации сельского поселения «Поселок Горин» от 29.08.2019 № 59-р, с предварительным получением согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона «О защите конкуренции».

2.6. Начальный размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.          

Стоимость эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включается в арендную плату и оплачивается по отдельному договору с соответствующими организациями либо возмещается Администрации в соответствии с заключаемыми договорами на возмещение стоимости коммунальных услуг.

2.7. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.8. Порядок внесения изменений в договор аренды, расторжения договора аренды, передачи муниципального имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды.

Глава сельского поселения

«Поселок Горин»                                                           В.Г.Кожевников

Председатель Совета депутатов

сельского поселения

«Поселок Горин»                                                           В.Ю.Лебедева