Нормативный правовой акт - ПОСТАНОВЛЕНИЕ 19.03.2015 № 21 пос. Горин Об утверждении Положения «О порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного от 19.03.2015
Раздел нормативный правовых актов - Постановления

УТВЕЖДЕНО

постановлением администрации сельского поселения

«Поселок Горин»

от 19.03.2015 № 21

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящийся в собственности

администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного

муниципального района Хабаровского края

1.Общие положения

1.1. Настоящее положение в соответствии с Земельным кодексом  Российской Федерации устанавливает порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края.

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с частью 2  настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. Если договор аренды земельного участка заключён по результатам проведения аукциона, размер арендной платы по договору устанавливается не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с частью 2. Настоящего Положения. В случае, если заключение договора аренды земельного участка осуществляется по результатам конкурса, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с частью 2 настоящего Положения, является условием конкурса.

1.4. Если на земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в собственности или хозяйственном ведении нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади в объекте недвижимости, находящейся или хозяйственном ведении соответствующего лица.

1.5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течении неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учётом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течении которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц принимается за полный, если договор действовал в течении данного календарного месяца не менее 15 дней.

2.Порядок определения размера арендной платы

за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле

А=Кс × Сб × Кп,

Где:

А – размер платы за земельный участок, в расчёте на год в рублях;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка в рублях. Определяется  согласно кадастровому паспорту земельного участка (кадастровой выписки земельного участка);

Сб – базовая ставка арендной платы, равная:

- 0,3% - для земельных участков занятых жилищным фондом, объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства, а также используемых для сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% - для всех других земельных участков;

Кп – поправочный коэффициент, учитывающий вид разрешённого  использования земельного участка. Определяется согласно приложению.

2.2. Расчёт арендной платы за земельные участки производится  пропорционально занимаемой площади.

3.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

за земельные участки

3.1. Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится равными долями соответственно:

- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями,

использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, равными частями ежеквартально – до 10 числа следующего квартала, за IV квартал – до 20 декабря расчётного года;

- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, а также арендаторами – физическими лицами – один раз в год – до 01 ноября расчётного года.

3.2. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.3. В платёжном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.4. Если арендатор не указал в платёжном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счёт которого засчитывается поступивший платёж.

3.5. Не использование Арендатором земельного участка не является основанием для отказа от уплаты арендной платы.

Глава сельского поселения                                        В.Г. Кожевников

                                                                                  Приложение

к положению «О порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности

администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного 

муниципального района Хабаровского края

Поправочные коэффициенты,

учитывающие виды разрешённого использования земельных участков

_________________________